중국 리조트 호텔의 현황과 발전 추세

국내 호텔 산업 발전 전망 분석

국민경제의 지속적인 빠른 성장과 소비 고도화가 가속화됨에 따라 2006 년 중국 호텔업의 성장 속도는 매우 놀랍다. 상위 10 대 국제호텔그룹은 이미 모두 중국에 진출해 지속적으로 확장되었고, 2 선 브랜드도 속속 상륙했다. 전문가들은 2007 년 호텔업계가 고속 성장을 유지하면서 시장을 더욱 세분화할 것이며 차별화 경쟁이 눈에 띄게 심화될 것이라고 밝혔다.

경제형 호텔에는 거품이 있을 수 있습니다.

최근 몇 년 동안 경제형 호텔은 규모화, 네트워크화, 브랜드화 추세를 보이고 있다. 1996 년 중국 최초의 경제호텔이 건설된 이후 10 년 동안 경제형 호텔은 국내 관광숙박업계의 독립상업력으로 성장한 것으로 알려졌다. 올해 들어, 나스닥에 호텔이 성공적으로 상장되고, 화평펀드가 7 일 체인호텔에 투자하고, 모건스탠리가 모태에 2000 만 달러 (주식의 약 20%) 를 투자하고, 모태가 가능한 한 빨리 미국에 상장하고, 금강스타가 금강국제에 포함돼 홍콩에 상장하는 등 새로운 상장회사의 출현이나 새로운 전략투자나 벤처투자의 진입을 추진할 계획이다.

경제형 호텔 시장은 아직 포화되지 않았고, 브랜드 주도의 산업 집중이 형성되고 있으며, 향후 아시아의 다른 지역으로 발전할 공간과 가능성도 있지만, 업계 관계자들은 새로운 비이성적 투자 열풍이 일부 산업 거품과 개별 도시의 악성 경쟁으로 이어질 수 있다고 경고했다.

2007 년 경제형 호텔의 발전 추세에 대해 업계 관계자들은 경제형 호텔의 선두 기업들이 시장 규모를 계속 확대하고 공간 배치 속도를 높여 경쟁 우위를 유지할 것으로 보고 있다. 화남과 화중 (천, 유, 한) 과 같은 지역 시장에서는 새로운 경쟁 핫스팟이 나타날 수 있다.

가격 측면에서 전문가들은 2007 년 경제형 호텔의 가격이 더 떨어질 것으로 전망했다. 창강 삼각주 지역 99 위안/자정에 위치한' 내 여관' 프로젝트의 출시와 운영은 2007 년 중국 호텔업에 진정한 값싼 호텔 형식을 도입할 예정이다.

업계 인사들은 또 다른 혁신 방향은 소비층의 대중화라고 지적했다. 현재 경제형 호텔은 주로 비즈니스시장에 위치하고 있으며, 고속도로 출입구도 경제형 호텔의 소재지가 되고 하위 브랜드가 들어옵니다.

고급 호텔이 강세를 보이다.

하이 엔드 호텔 시장도 더 세밀한 시장 포지셔닝을 모색하고 있다. 업계 관계자는 2003 년판' 관광호텔 스타별 구분과 평가' 의 실시, 특히 2007 년 초 정식으로 생성된 첫 플래티넘 5 성급 호텔은 호텔 관리와 서비스의 규범화와 전문화를 촉진하는 동시에 호화고급 호텔 시장을 자극하여 업그레이드와 디자인 등반을 특징으로 하는 투자 핫스팟을 형성할 것이라고 밝혔다.

업계 분석가들은 국민경제의 지속적인 성장과 토지공급제도의 개혁도 부동산 투자자들에게 더 많은 상상력의 공간을 주었다고 보고 있다. 거시규제 정책이 주택부동산 개발에 미치는 영향이 갈수록 뚜렷해지면서 더 많은 부동산 자본이 고급 호텔 부동산 개발로 전환될 것으로 예상된다.

한 조사에 따르면 2007 년 말까지 전국적으로 건설되거나 완공되어 운영에 투입될 호텔은 1057 곳, 그중 5 성급 호텔 507 곳이다. 광둥성에만 평가할 고급 호화호텔이 77 개 있는데 그 중 35 곳이 이미 건설되었다.

홀리데이 호텔은 전망이 좋다.

자동차 관세의 인하와 자동차 국산 수준이 높아짐에 따라 자동차가 가정에 진입하는 속도가 빨라질 것이다. 이런 맥락에서 고속도로를 따라 호텔 형식 혁신의 성장점이 될 수 있다.

따라서 전문가들은 베이징의' 신홍도' 여관으로 대표되는 사합원, 상하이 신세계 88 로 대표되는 도시 부티크 호텔, 항저우 수보원 제 1 세계호텔이 대표하는 테마 명승지 주변 호텔, 고진 민가, 가족호텔, 민속접대, 지역사회호텔 등 문화적 함의가 풍부한 신흥 형식이 일부 지역에서 점차 기후가 될 것으로 전망했다.

이와 함께 2006 년 리조트 성장 조짐이 뚜렷하다. 특히 싼야 대표인 해변 리조트, 태호 서호를 중심으로 한 호숫가 리조트, 주자이거우, 태산, 아미산 등 일부 상업 리조트 호텔, 청두 샤먼 닝보 등 도시의 일부 레저 호텔도 눈에 띈다. 이 호텔들은 관광지를 바탕으로 온천, 문화전승 등의 개념으로 소비층을 양성하고 있다고 할 수 있다. 2006 년은 리조트 형식이 변두리 상태에서 중심으로 바뀐 해라고 할 수 있다.

업계 인사들은 경제 발전이 필연적으로 소비의 업그레이드를 가져올 것이라고 생각한다. 관광 레저 이념이 점차 사람의 마음을 파고들면서 관광 소비는 반드시 소비 업그레이드의 필연적인 선택이 될 것이며, 리조트 호텔은 가까운 장래에 자본시장 추격의 대상이 될 가능성이 높다.