무기한 임대 계약은 유효하며 비정기적인 임대 계약이다. 무기한 임대란 당사자가 명확한 약속이 없어 임대 기간이 법에 따라 정해지지 않는 임대를 말한다. 무기한 임대의 경우, 시간 제한이 없기 때문에 법률은 어느 당사자에게 계약을 해지할 권리를 부여한다. 즉, 임대인은 언제든지 무기한 임대 계약을 해지할 권리가 있을 뿐만 아니라 임차인도 언제든지 임대 관계를 해지할 권리가 있다는 것이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 706 조, 당사자가 법률, 행정법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
중화 인민 공화국 민법 제 707 조, 임대 기간이 6 개월 이상인 경우 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.