기후환경의 경우 발해 남부에 위치하여 해변에서 일정한 거리를 두고 사방이 산으로 둘러싸여 있다. 환경이 매우 좋아서, 젖지 않고 하지 않아, 살기에 매우 적합하다. 넓고 깔끔한 길을 걷다 보면, 초록빛 연못이 그림처럼 가까이서 멀리 바라보면, 현대화된 상업구역과 주택단지의 별로기, 병원, 학교, 도서관, 대극장, 경기장 등 기반 시설이 모두 갖추어져 아름다운 도시 풍경을 선보이며 상쾌함을 자아낸다.
최근 몇 년 동안 남산그룹은 중장년층이 살기에 적합한 남산불광 양생곡을 건설할 계획인데, 여기에는 다양한 주택, 서비스소, 노인대학, 양생곡병원, 간호원 등이 포함돼 있는 것으로 알려졌다. 남산 선샤인 예술단과' 선샤인 여전' 잡지가 설립되어 각종 노년 행사도 실감나게 전개되고 있다.