지난해 9 월 주택 기업 자금 조달 "3 개의 레드 라인"정책 파일럿 1 이후 지금까지 거의 1 년이 지났습니다.
올해 관련 지표의 일괄 하향 조정, 부동산 기업의 자본 운영 가속화, 인코딩의 정책 규제 및 통제는 업계의 세 가지 주요 새로운 변화입니다. 반면에 자금 조달 환경이 계속 강화되는 배경에서 '부채 감축 및 디레버리징'은 대부분의 대형 부동산 기업의 가장 중요한 우선 순위입니다. 조정 기간 동안 일부 중소형 부동산 기업의 채무 불이행 위험은 계속 증가했습니다.
이와 관련하여 많은 업계 관계자들은 증권 타임즈 기자와의 인터뷰에서 단기적으로 부채 비중이 감소한 소수의 부동산 기업, 하향 조정의 질을 관찰해야한다고 말했습니다. 부동산 기업은 규제 정책의 실제 목적, 장기적인 다운 그레이드 안정성 추구, 경계 오프 밸런스 시트 부채 위험을 올바르게보아야합니다. 근본적으로 부채를 줄이기 위해 부동산 기업은 기존의 고레버리지 비즈니스 모델을 변경하는 동시에 높은 판매 수익을 유지해야 하며, 이는 건전한 현금 흐름을 보장하고 부동산 사이클을 건너는 데 중요한 부분입니다.